Duplex 107 m² – Dernier étage – Vue Sainte-Victoire – Le

Description

Aix-en-Provence, quartier des Granettes – Duplex de 106 m² en dernier étage avec vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire.Au 3e et dernier étage d'une résidence fermée récente, très bien entretenue, ce duplex lumineux offre une vue à couper le souffle : la Sainte-Victoire s'invite dans votre salon, comme un tableau de Cézanne grandeur nature. Calme absolu, tous les commerces à 5 minutes à pied, bus au pied de la résidence et accès rapide aux grands axes.Entièrement climatisé et en parfait état.Au premier niveau, un vaste séjour-salon de 36 m² ouvre sur une vaste terrasse face à la Sainte-Victoire. La cuisine fermée, entièrement équipée, donne également sur cette terrasse. Une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, deux grandes chambres climatisées avec placards, chacune avec sa terrasse solarium, une salle d'eau avec rangements et un WC indépendant.Deux stationnements privatifs inclus. Box double fermé en sous-sol disponible en supplément. Stationnement facile pour les visiteurs.Un bien rare aux Granettes : dernier étage, trois terrasses, vue emblématique, calme et commodités à pied.Contactez-moi pour organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE