Appartement avec balcon en coeur de ville

Description

Dans le quartier prisé de la Préfecture, à deux pas de la gare et des arènes, découvrez ce charmant P2 traversant et lumineux de 41,33 m2, entièrement rénové avec place de parking couvert en rez de chaussée.Dans une petite copropriété des années 60 calme et sécurisée de trois niveaux, avec interphone et digicode, venez découvrir cet appartement lumineux disposant d'un espace de vie chaleureux et spacieux de 27m2, avec une cuisine ouverte sur le séjour exposé sud-est. Une chambre confortable avec une jolie salle d'eau et WC séparés complète les lieux.Petit bonus un balcon donnant coté jardin de l'immeuble de 4.14m2 offrant un espace extérieur agréable et calme avec une vue dégagée.Ce bien dispose d'excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE de catégorie B avec climatisation réversible.Des travaux ont été réalisés ces dernières années:- menuiserie double vitrage- climatisation- salle d eau- isolation- parquet flottantCharges de co propriété faibles 75 euros par mois, pas de travaux envisager pour cette année.N'hésitez pas à nous contacter rapidement afin d'organiser une visite et débuter votre prochain projet !Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes