Appartement 3 pièces – Fort potentiel /Marcadet-Poissonniers

Description

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 18? arrondissement, à seulement 3 minutes à pied du métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4) et 7 minutes du métro Marx Dormoy (ligne 12), découvrez ce 3 pièces au fort potentiel, au pied des commerces et de toutes les commodités.Situé au 5? étage sans ascenseur, cet appartement séduit par son exposition plein sud et sa luminosité.À rénover, il offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement : possibilité d'optimiser les espaces selon vos envies et vos besoins : VIDEO de projection et plans en photos.Les points forts :- Emplacement recherché (13 minutes à pied du Sacré Coeur)- Double desserte métro (lignes 4 et 12)- Appartement lumineux exposé Sud- Beaux volumes- Différentes options d'agencement ou laisser tel quel- Vie de quartier commerçante- Idéal résidence principale ou investissementUne opportunité pour personnaliser à votre image dans un secteur dynamique de Paris (simulations de plans en photo).Des projections AI sont aussi proposées en photo (exemple : salle de douche à la place de la cuisine, cuisine ouverte etc...).Contactez-moi pour organiser une visite, sous réserve d'un dossier complet.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny