Superbe rez-de-jardin dans un coin recherché

Description

Charmant rez-de-jardin de 66 m² situé dans une ancienne maison, offrant un cadre de vie agréable et paisible.Vous découvrirez un hall d'entrée avec une première chambre lumineuse, un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine conviviale et entièrement équipée, ainsi que d'une seconde chambre tout aussi lumineuse, une salle d'eau et un toilette séparé.Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux jardins privatifs, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente. Une terrasse vient compléter cet extérieur rare et recherché.Le bien dispose également d'une cave et de deux places de parking.Un bien idéal pour profiter d'un esprit maison avec le confort d'un appartement sans les charges.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jessica JOURDYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 630 984 TROYES RCP Beazley Solutions International Limited