Appartement 3 pièces 69 m2 à Reims

Description

APPARTEMENT T3 DE 69 M² AVEC CAVE ET PARKINGVENDU LOUÉ (UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR)Exclusivité à Reims au 29 rue de la Goulette au coeur d'une copropriété calme. Découvrez cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 69 m² situé au sixième étage avec ascenseur. Sans vis à vis et exposé Sud Est il offre une vue dégagée et une excellente luminosité.Parfaitement agencé le logement comprend une entrée un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous sol et une place de parking privée complètent l'ensemble.Idéal pour un placement patrimonial sécurisé ce bien est vendu loué avec un historique locatif stable. Le loyer est de 590 euros par mois hors charges avec un bail de trois ans signé à l'origine en 2024.IMPORTANT : Pour toute demande de renseignements complémentaires et surtout de visite, merci de ne me contacter que par téléphone (Pas de sms ni de mails).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 357 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme LESTRADETAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 832731293 REIMS RCP 127122454