À vendre : Appartement T2 bis avec 2 balcons – Seignosse Plag

Description

À vendre : Appartement T2 bis avec 2 balcons – Seignosse Plage - Le Penon – Pied?à?terre ou investissement locatif saisonnierAppartement T2 bis 30,53 m² refait à neuf, 2 balcons, proche plages et commerces. Idéal pied?à?terre ou investissement locatif à Seignosse Océan.Situé au coeur de Seignosse Océan, entre forêt landaise et plages de sable fin réputées pour le surf, cet appartement T2 bis représente à la fois un pied?à?terre agréable et un investissement locatif saisonnier très recherché dans la zone de Seignosse Plage - Le Penon.D'une surface de 30,53 m² (loi Carrez), ce bien entièrement refait à neuf se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations du Penon. Il séduira aussi bien les amateurs de surf que les familles en quête de vacances au bord de l'océan.Points forts du logement :- Séjour lumineux avec kitchenette équipée, ouvrant sur un premier balcon de 6,19 m²- Une chambre indépendante dotée d'un second balcon (petit balcon privatif)- Un couchage d'appoint indépendant pouvant servir de rangement, de bureau ou de coin nuit pour un enfant- Salle de bains et WC séparés- Entrée fonctionnelle optimisant l'espacePourquoi cet appartement est?il fait pour vous ?- Résidence principale : vivez toute l'année à 5 minutes des plages et des pistes cyclables.- Résidence secondaire : profitez d'un cadre exceptionnel sans contrainte d'entretien.- Location saisonnière : forte demande locative à Seignosse Océan, notamment pendant les vacances scolaires et la saison de surf.À saisir rapidement – Rare sur le secteur du Penon, ce T2 bis avec deux balcons et une prestation clé en main ne restera pas longtemps sur le marché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 363 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 644.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José Carlos CETEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53370886300022 DAX RCP BDJ COURTIER