T2 avec mezzanine rénové

Description

À La Teste-de-Buch, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée, remis au goût du jour, avec une organisation intérieure fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Il propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine venant compléter les volumes. Deux Velux apportent de la lumière à l'espace mezzanine et participent au confort général du bien. Un appartement adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un projet de location saisonnière.Son emplacement constitue un vrai point fort : centre-ville, gare, port et commodités sont accessibles à pied. Le stationnement est également facilité grâce à des places gratuites disponibles à proximité de l'appartement. La Teste-de-Buch offre un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon, entre vie locale, accès aux services, attractivité touristique et proximité des grands axes du secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 548.00 et 742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX