Type 1 33M2 DERNIER ETAGE

Description

EXCLUSIVITE ! Type 1Bis de 33m2Situé au au Dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1970, au coeur du centre-ville et à proximité de la gare d'Aix les Bains.Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les montagnes. Il est composé d'un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie, offrant un accès direct sur le balcon exposé OUEST. Une cuisine semi-équipé avec double accès, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent le bien.Idéal pour des primo-accédants, investisseur locatif ou un pied à terre, ce dernier propose des prestations telles que menuiseries en PVC, double vitrages et climatisation pour un meilleur confort thermique.Charges de copropriété : 1920€/an (chauffage+frais de syndic)Nombre de lots dans la copropriété : 28Pas de procédures en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2021,2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 927 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cédric CORNUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852685833 RCP ACI25123