Idéal Investisseur : Studio de 18 m² rénové avec balcon & as

Description

Vous cherchez un placement efficace, sans travaux et au rendement immédiat ? Ce studio situé au 2? étage avec ascenseur est le produit parfait pour sécuriser et optimiser votre patrimoine.Les atouts qui garantissent une mise en location rapide :Zéro travaux à prévoir : Logement propre, fonctionnel et en bon état général. Libre de toute occupation, disponible pour une exploitation immédiate.Le vrai plus locatif : Un balcon agréable pouvant accueillir table et chaises, un atout rare pour un studio qui déclenche la coup de coeur chez les locataires !Confort & Pratique : Résidence de 4 étages avec ascenseur, configuration compacte et optimisée pour une gestion simple.Analyse Financière & Rentabilité :Dernier loyer pratiqué : 420 € / mois (soit 5 040 € de revenus annuels).Loyer cible optimisé (ex: location meublée) : 470 € / mois (soit 5 640 € de revenus annuels).Une performance locative solide et pérenne sur un format très demandé par les étudiants et jeunes actifs !Un accompagnement clé en main pour votre investissement :Je vous propose une prise en charge globale pour concrétiser votre achat en toute sérénité. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement particulièrement compétente pour optimiser votre prêt, ainsi qu'un artisan très professionnel si vous souhaitez ajouter des aménagements sur-mesure ou du mobilier. Je suis à votre entière disposition de ce côté-là également !Un bien « coup de calcul » à fort rendement à saisir rapidement. Contactez moi pour étudier le dossier financier ou organiser une visite !(Ouvert à l'inter cabinet)Anthony FERDINANDAgent commercial indépendant en immobilierRSAC : 929 486 173 E.I. PerpignanHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465