Penthouse d'exception à La Genette – La Rochelle

Description

Nichée à la canopée des arbres d'un magnifique parc, dans le quartier très prisé de La Genette à La Rochelle, cette résidence unique vous offre un cadre rare et privilégié.Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, ce penthouse lumineux séduit par sa pièce de vie de 83 m², baignée de lumière et ouverte sur de vastes terrasses, pour un confort et un bien-être incomparables.95 m² de terrasses enveloppent l'appartement et s'ouvrent sur les pièces : salon/salle à manger, cuisine et chambres, créant une continuité dedans-dehors remarquable.L'espace nuit comprend :Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,Deux autres chambres partageant une seconde salle d'eau.La cuisine ouverte sur la grande pièce de vie complète cet espace convivial et raffiné.En annexes :Un garage,Deux places de stationnement privées,Deux caves, dont une aménagée en cave à vin.Un bien rare, conjuguant élégance, luminosité et exclusivité, au coeur de l'un des plus beaux quartiers rochelais.Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2836.00 et 3838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725 RCP MMA n° 127122454