Appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés

Description

MAISON SUR LE TOITAppartement d'exception – Dernier étage – Quartier Le Parc Saint-Maur Idéalement situé dans le très recherché quartier du Parc de Saint-Maur, à deux pas de la mairie et de ses commerces, découvrez ce bien rare occupant l'intégralité du dernier étage de l'immeuble, seul sur le palier. Cet appartement 2 pièces séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 60 m2 de terrasses, orientées Est et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose de : - Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte - Une grande chambre avec bureau - Une salle d'eau moderne avec douche De nombreux rangements parfaitement pensés l'appartement comprend également un BOX fermé et une cave. Un bien unique, alliant calme, intimité et volumes agréables, dans un environnement privilégié. À seulement 5 minutes à pied du RER A (Le Parc de Saint-Maur), vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3523.00 et 4767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX