APPARTEMENT Type 3 de 69m2

Description

A voir absolument cet appartement traversant.Situé dans la station balnéaire de La Grande-Motte, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² entièrement refait. Lumineux et traversant, il offre un grand séjour de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un petit balcon exposée plein sud, avec une jolie vue sur un parc arboré — emplacement calme et privilégié.Agencement :- Entrée avec rangement - Séjour traversant très spacieux (38 m²) donnant sur terrasse sud (9 m²) - Cuisine aménagée et équipée (moderne) - 2 chambres confortables de 12m2.- Salle d'eau moderne (douche, meuble vasque) - WC séparés.Points forts :- Appartement entièrement refait, matériaux contemporains - climatisation neuve séjour - 1er étage sur 2 sans ascenseur (facile accès, calme) - Exposition sud-ouest — très lumineux - Vue agréable sur parc arboré - Commerces, écoles et services à proximité immédiate - Plage / mer à 5 minutes à pied - Marina et boulodrome à proximité - Parking gratuit à l'année à 100 m (pratique pour visiteurs / résidents)- un garage fermé de 16m2 au sous-sol peut-être vendu avec l appartement en supplément.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bruno LAVOCATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818650624 MONTPELLIER