Emplacement idéal pour ce T2

Description

À deux pas des plages et des commerces, découvrez un véritable havre de paix !Situé dans une rue très recherchée, au coeur de Fouras, cet adorable appartement T2 vous séduira par son charme authentique et son emplacement absolument parfait.Niché au sein d'une résidence de charme calme , c'est le pied-à-terre idéal pour tout faire à pied.Des prestations séduisantes :Emplacement n°1 : Commerces, marché quotidien, terrasses et plages à moins de 5 minutes à pied.Ambiance 'Cocooning' : Un intérieur chaleureux, lumineux et optimisé, où l'on se sent tout de suite chez soi.Résidence de charme : Un cadre intimiste qui préserve votre tranquillité.Que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité, une résidence secondaire pour vos week-ends iodés, ou un premier achat coup de coeur, ce T2 est une opportunité rare sur le secteur.Une adresse prestigieuse, une atmosphère douce et le mode de vie 'tout à pied'... Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 43 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440108629 La Rochelle RCP 59 661 778