T2 lumineux avec balcon

Description

À vendre – Appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon et parking – Sucy-en-Brie 94Dans une résidence récente, calme et verdoyante avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42 m² situé au 1er étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Conforme aux normes PMR, il se compose d'une entrée de plus de 3 m², d'un agréable séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la nature.L'espace nuit comprend une confortable chambre de plus de 12 m², avec un accès au balcon ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de plus de 5 m² avec WC intégré.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien ; elle offre la possibilité d'être fermée pour créer un box.Les points forts :Résidence sécurisée avec ascenseurAppartement situé au 1er étageSéjour spacieux et lumineux de 21 m²Balcon de 5 m² sans vis-à-visVue dégagée sur un environnement naturelLogement conforme aux normes PMRParking privatif en sous-sol PMRCommerces à proximité immédiate (boulangeries, pharmacies, supérettes, etc.)Parc et espaces verts accessibles à piedUn appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie recherché à proximité de toutes les commodités.À visiter sans tarder.* Certaines photos meublées ont été générées par intelligence artificielle afin d'aider à la projection. Les meubles et éléments de décoration présentés sont purement illustratifs et ne sont pas inclus dans la vente.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX