T1 loué meublé - La Guillotière Lyon 7

Description

LYON 7 – GUILLOTIÈRE | T1 MEUBLÉ VENDU LOUÉ | SPÉCIAL INVESTISSEURIdéalement situé dans le secteur recherché de la Guillotière, au coeur du 7 ème arrondissement de Lyon, découvrez ce T1 meublé de 22 m² vendu loué meublé, parfait pour un investissement locatif sécurisé situé au 6ème étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et de rangements, d'une kitchenette neuve, équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien optimisé et entièrement meublé, il offre un cadre de vie pratique et recherché par les étudiants et jeunes actifs.Situé à proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), des commerces, universités et des quais du Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte demande locative.Possibilité garage fermé en complément.• Superficie : 22 m² avec possibilité de faire une mezzanine pour optimiser l'espace car il dispose d'un plafond cathédrale, ce qui donne un fort potentiel !• Appartement vendu meublé et loué : revenu locatif immédiat de 660€/mois charges comprises.• Secteur dynamique et recherché• Faibles charges• Idéal investisseur • Bonne rentabilité locative ! Pas de procédures en cours.DPE D / GES BÀ découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 86 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline HamidiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne