Bel appartement traversant avec garage

Description

A vendre Perpignan: Dans le quartier recherché de Sabardeil, découvrez un appartement qui coche les essentiels pour une vie de famille confortable et pratique.Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.La pièce de vie, généreuse avec environ 44 m², s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle est également équipée d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.L'espace nuit est bien séparé et propose trois chambres avec rangements intégrés, toutes tournées vers l'arrière de la résidence, offrant une vue dégagée sur la verdure et les arbres, dans un environnement calme et apaisant.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.Côté pratique, l'appartement dispose d'un garage de 20 m² ainsi que d'une place de stationnement privative devant celui-ci, un vrai confort au quotidien.Les commerces, écoles et commodités sont accessibles rapidement, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur agréable et recherché.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort (agent commercial EI - RSAC Perpignan 854001781)Honoraires inclus de 7.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 435 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Nelly BARTHE ROCHEFORTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854001781