L'opportunité du moment

Description

CHABLAIS ~ EVIAN-LES-BAINSPremières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 13 juin de 9h à10h.Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau !Les atouts principaux de ce beau T3 de + 67m² sont (liste non exhaustive) :- Balcon face au lac- Appartement coquet et au calme- Copropriété de bonne qualité avec ascenseur- Emplacement premium proche des commodités : commerces, groupe scolaire des Grottes, bord du lac, embarcadère....Un cadre de vie rare, associant confort et emplacement privilégié !Idéalement situé, au sein d'une copropriété de 1997, cet appartement se compose de :- Entrée accueillante- Cuisine aménagée donnant sur le balcon- Salon/séjour avec vue sur le lac- Agréable espace nuit comprenant deux chambres- Salle d'eau- WC séparéUne cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bel appartement.Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Evian-les-Bains ?Contactez-nous dès maintenant !En savoir plus sur EVIAN-LES-BAINS ? Ville thermale située en Haute-Savoie sur les rives du lac Léman, offrant une incroyable vue sur les montagnes environnantes, ainsi que de nombreux espaces verts et de parcs pour se détendre, c'est une ville agréable à vivre, avec une qualité de vie élevée et un cadre de vie exceptionnel. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, bus, bateaux et trains vers la Suisse voisine.Dans le cadre de la présentation de l'appartement, nous avons retiré à l'image un certain nombre d'encadrements muraux, qui seront certainement présents lors des premières visites de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains