Appartement lumineux avec loggia – Idéal premier achat ou inv

Description

'Échirolles – Appartement traversant lumineux 2 chambres, 54 m² avec loggia – Idéal investissement ou première acquisition !'Situé au 3ème étage, au coeur d'Échirolles (38130), au 4 Rue Jules Verne, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa superficie généreuse. Le bien en détail :Surface loi Carrez : 54,71 m²2 chambres lumineuses (9,41 m² et 8,43 m²)Salon/Séjour spacieux de près de 15 m²Cuisine de 9 m²Salle d'eau, WC séparéLoggia pour profiter des beaux joursHauteur sous plafond de 2,50 m Points forts :Agencement pratique et optimiséImmeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE)Alimenté en gaz naturel (ENGIE)Diagnostics techniques complets et à jourHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain VIALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 273 156 RCP Sérénis n°ACI31249