Appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés

Description

Appartement 3 pièces de 56,2 m² situé au 1er étage d'une petite résidence dans le quartier d'Adamville, proche du square Gambetta.Le bien comprend :une entrée,un séjour avec balconet,une cuisine semi-ouverte,2 chambres,une salle d'eau,des WC séparés.Appartement en excellent état.Le bien dispose également d'une caveUn box est également à vendre dans la residence si vous le souhaitez (Prix : 15000€)- Chauffage collectif avec des charges de 220 €/mois.- Isolation par l'extérieur de l'immeuble 2019- Aucune anomalie au diagnostic électrique- DPE DLocal à vélo au sous-solProximité :RER Le Parc Saint-Maur à 20 min à pied,École primaire Parc Est,Collège Camille Pissarro.Lycée CondorcetHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre CORDANIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 325 007 Creteil