Duplex d'exception – Coeur de La Rochelle, à deux pas du Vieu

Description

En plein centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port et du Théâtre de La Coursive, ce duplex de 155 m² s'impose comme une adresse rare.Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie généreuse, baignée de lumière naturelle, s'élève sous une grande hauteur de plafond qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et apaisante.Le bien dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs — une configuration idéale pour une grande famille, une colocation haut de gamme ou une exploitation touristique.À l'extérieur, un patio sans vis-à-vis offre un vrai moment de calme au coeur de la ville. Un garage privatif complète le tout, denrée rare dans ce secteur très prisé.Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725 RCP MMA n° 127122454