Appartement à vendre Fontainebleau

Description

Appartement de charme au coeur de FontainebleauSitué en plein centre de Fontainebleau, dans un immeuble de caractère, cet appartement d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement recherché et dynamique.À quelques pas seulement du célèbre Château de Fontainebleau, des commerces, des restaurants, des cinémas et des lignes de bus, ce bien offre un mode de vie entièrement piéton. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, faisant de cet appartement une adresse particulièrement pratique et agréable à vivre.Situé sur l'arrière-cour de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, préservé des nuisances sonores de la rue. Les fenêtres en double vitrage renforcent encore ce confort, garantissant tranquillité et bien-être en plein centre-ville.Cette petite surface optimisée conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre de qualité. Sa proximité avec INSEAD en fait également une excellente opportunité pour l'investissement locatif.Les atouts du bien :Emplacement exceptionnel en centre-ville.Immeuble de caractère.À proximité immédiate du château, des commerces, restaurants et cinémas.Accès rapide aux transports en commun.Appartement donnant sur cour, au calme.Double vitrage.Idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur.Forte demande locative grâce à la proximité de l'INSEAD.Un bien rare sur le marché bellifontain, réunissant charme, calme et emplacement premium au coeur de l'une des villes les plus prisées de Seine-et-Marne.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 506.00 et 684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie DANIELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 684 698 MELUN