T3 rez de jardin avec jardin et garage

Description

VAULX-EN-VELIN – Magnifique T3 de 61 m² en rez-de-jardin avec extérieur jardinprivatif et garage box fermé Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-jardin, dans un secteur calme et recherché de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Cet appartement traversant Nord/Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de : • Une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée + entrée de 32m². • 2 chambres confortables de 10 et 10.5m². • Une salle de bain récente. • WC séparés • Une loggia • Une terrasse donnant sur un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours avec partie couverte pour cuisine été et stockage. • Un jardin arrière de 22 m² offrant un espace extérieur supplémentaire Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Les prestations sont complétées par : • Une place de parking privative en intérieur • Un garage box fermé en sous-sol Les atouts : ? Résidence récente (2008) très bien entretenue ? Appartement traversant Nord/Sud ? Climatisation réversible ? Deux espaces extérieurs privatifs ? Garage fermé + place de parking privative ? Environnement calme ? Proximité des écoles et commodités DPE C / GES A Pas de procédures en cours Prix : 220 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline HamidiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne