Appartement à vendre Annecy

Description

L'emplacement. L'emplacement. L'emplacement.Le reste se transforme.Vendu Loué / À Annecy-le-Vieux, au 4 Allée des Platanes, découvrez ce studio de 32,22 m², situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac.Un investissement qui génère des revenus dès l'acquisition, avec un locataire stable en place.Les atouts :32,22 m² Carrez3? étageGrenier privatif de 3,50 m²Stationnement de copropriétéAppartement vendu louéLoyer : 480 € hors charges / 530 € charges comprisesEn immobilier, on peut rénover un appartement, améliorer sa performance énergétique ou repenser son aménagement.Mais une adresse recherchée ne se déplace pas.C'est ce qui fait la valeur d'un bien aujourd'hui... et demain.Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839044484