T2 de 46 m² avec terrasse et cave - Résidence avec piscine

Description

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts à Mandelieu-la-Napoule, découvrez ce magnifique T2 de 46,08 m² Loi Carrez prolongé d'une terrasse-loggia de 10 m² exposée Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 19,45 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 10,8 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (PAC air/air) et bénéficie d'un double vitrage avec volets roulants. Une cave privative complète ce bien. Chauffage collectif gaz à condensation. Résidence proche des commerces (centre commercial à 200 m), des grands axes et à quelques minutes des plages. Entre mer et collines, ce T2 avec terrasse coche toutes les cases d'un bon placement azuréen. N'attendez pas pour le visiter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Procédure en cours : annexes. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Rudy PLONGEURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909527657