Appt T2 Moulin à Vent / Vertefeuille

Description

Idéalement situé dans le secteur très recherché du Moulin à Vent - Vertefeuille à Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 35 m² offrant un excellent potentiel de valorisation.Niché au 3ème étage d'un bâtiment sécurisé avec ascenseur, le bien bénéficie également de la présence rassurante d'un concierge.L'appartement se compose de :Un hall d'entrée fonctionnel,Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon,Une chambre indépendante,Une buanderie (atout précieux pour optimiser l'espace de rangement),Une salle d'eau (SDE) avec WC.Les plus du bien :Deux caves privatives incluses, idéales pour le stockage ou abriter des vélos.Excellente performance énergétique : DPE classé en C !Faibles charges de copropriété : 800 €/an (copropriété comprenant lots)État : À rafraîchir (parfait pour mettre à votre goût ou optimiser fiscalement en déficit foncier).Emplacement stratégique : À deux pas de l'Université (UPVD) et des complexes et structures sportives.Profil recherché : Idéal investisseur (très forte demande locative étudiante sur le secteur) ou premier achat.À visiter sans tarder !Prix : 77 700 € FAI honoraires à la charge du vendeurContactez KARINE VITRAC agent commercial en immobilierRSAC 804 023 794 REF / VA43279INTER AGENCES ACCEPTEELes informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KVL IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre conseiller KARINE VITRAChttps://karinevitrac.expfrance.fr/Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804023794 RCP BDJ