Duplex

Description

CHABLAIS ~ THONON-LES-BAINS.Notre coup de coeur de l'été !Premières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du jeudi 2 juillet de 17h30 à 18h30.Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau !Vous allez adorer ce chaleureux T4 en duplex de +88 m² avec terrasse de plain pied.Les principaux atouts de cet appartement 'comme une maison' sont (liste non exhaustive) :- Grande chambre parentale avec espace dressing- Jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours- Aménagement fonctionnel avec de nombreux rangements- Emplacement central proche des commodités du centre-ville, de la gare SNCF - CEVA et du contournementUn cadre de vie pratique, associant confort et emplacement privilégié !Idéalement situé, au sein d'une copropriété récente, cet appartement se compose de :Au rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine ouverte- Salon / salle à manger donnant sur la terrasse- 1 chambre avec salle d'eau- WC séparéAu 1er niveau :- Un espace bureau- Une salle de bain avec WC- 2 chambres dont une suite parentale avec dressingInclus :- cave- garage- emplacement de stationnementEn recherche active de votre nouvel appartement à Thonon ?Contactez-nous dès maintenant !'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.frEn savoir + sur Thonon-les-bains ?Entre lac et montagnes, Thonon séduit par sa qualité de vie : promenades sur les quais, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, connexion CEVA–Léman Express vers Genève et un centre-ville animé toute l'année. Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et art de vivre.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 995 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains