CAPBRETON - Dernier étage, terrasse.

Description

CAPBRETON — Dernier étage, plein sud, sans vis-à-visÀ deux pas du centre-ville de Capbreton, cet appartement en dernier étage se mérite : une fois à l'intérieur, on comprend pourquoi.La résidence, construite en 2015, ne compte que 7 appartements — sécurisée, soignée, sans les tracas des grosses copropriétés. Ici, au 2ème et dernier étage, la lumière change tout : une entrée qui distribue calmement les espaces, puis une pièce de vie généreuse, portée par une hauteur sous plafond peu commune, qui s'ouvre en grand sur une terrasse plein SUD et une vue dégagée. On imagine déjà les apéros du soir.La cuisine, aménagée et équipée, reste ouverte sur le salon — pensée pour ceux qui aiment recevoir sans s'isoler.Côté nuit, deux chambres au calme, une salle d'eau et un WC indépendant complètent des volumes intelligemment pensés : 63,5 m² où rien n'est perdu.Un garage fermé et une place de stationnement privative achèvent de faire de ce bien une évidence pour qui cherche praticité et tranquillité, à quelques minutes à pied des commerces et de l'océan.Un dernier étage comme celui-ci, à Capbreton, ne reste jamais longtemps disponible.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck GELEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 448 679 597 DAX