T2 avec balcon

Description

Eve VERNIER , Conseillère immobilier eXp France, vous propose à la vente en exclusivité, ce charmant T2 de 47 m2 avec balcon, cave et grenier.Entièrement rénové, il se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, et d'une salle de bain avec douche et WC.Son balcon longe la cuisine et le séjour, agréable pour un café le matin ou un break en fin de journée.3 atouts rares supplémentaires complètent ce bien : une cave, un bûcher et un grenier.Sa position, au 2e et dernier étage, garantit calme et luminosité.Le quartier de la médiathèque à Dole conjugue vie de proximité (commerces, écoles, transports), et accès rapide au centre historique : un secteur recherché, aussi bien pour y vivre que pour y investir.Cet appartement s'adresse aussi bien à:- un 1er achat,- pour un couple- pour une personne seule- personne en quête d'un pied-à-terre (mobilité)- en résidentiel- en investissement locatif (un format T2 toujours demandé en location dans ce secteur)Appartement fonctionnel et sans travaux à prévoir.Petite copropriété, charges maîtrisées, rénovation faite : les conditions sont réunies pour un achat serein.Vous avez un projet à Dole ou dans le Jura ?Contactez-moi,_Eve VernierConsultante immobilier eXp France,Besançon & Bourgogne-Franche-ComtéHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 Besançon RCP BESANCON