Appartement à vendre Annecy

Description

83 m² Pommaries – Annecy-le-VieuxÀ deux pas des commerces des Pommaries, découvrez ce spacieux T3 de 83 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux.Et si vous pouviez déjà voir le résultat avant les travaux ?Les photos de rénovation virtuelle ont été réalisées pour vous aider à vous projeter et imaginer tout le potentiel de cet appartement.Les atouts : 83 m² habitables 1er étage Double séjour lumineux Deux chambres Cuisine indépendante avec balcon Balcon sur la pièce de vie Cave Stationnement privatif extérieurUne copropriété qui se valorise : Ravalement et rénovation énergétique réalisés DPE D Huisseries double vitrage récentes Volets roulants électriques Résidence prochainement sécurisée par portails et portillons Raccordement au chauffage urbain prévu d'ici la fin de l'annéeChauffage et eau chaude collectifs au gaz.Charges : 225 €/mois.Vous pourrez refaire la cuisine, les sols ou la décoration. Vous ne pourrez jamais acheter un meilleur emplacement.Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime !Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839044484