T1 vendu loué meublé Décines

Description

T1 vendu loué meublé – Immeuble 2013 – Faibles charges – Spécial investisseur – Décines-Charpieu•Appartement T1 vendu loué meublé dans une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée.•Emplacement recherché sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces, transports et services.•Cuisine équipée, salle d'eau avec WC, fenêtres double vitrage, interphone dans résidence sécurisée avec cour commune extérieure et jardin.•Faibles charges de copropriété, bonne rentabilité locative. Idéal investissement clé en main: bail en cours, locataire sérieux en place (renseignements sur demande).Atouts:- Immeuble récent sécurisé (2013)- Faibles charges- Loué meublé (revenus immédiats)- Chauffage gaz individuel- Bon emplacement, commodités à pied- DPE/GES performants (C/C)Prix: 125 000 € FAI (honoraires charges vendeur)Informations complémentaires:•Type de bien: Appartement type T1 exposition nord.•Étage/ascenseur: 1er étage/4•Surface totale: 23.8 m² dont séjour 12.9m²•Montant des charges annuelles : 456€/an•Taxe foncière : 544€/an•Loyer actuel : 630€/mois•Rentabilité nette : 6 % •Pas de procédures en coursN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 290.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline HamidiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne