Appartement T3 avec balcon et vue exceptionnelle sur la Loire à

Description

Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé, offrant une vue imprenable sur la Loire depuis son balcon. Un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied.Au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée, cet appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur un très grand balcon, d'une cuisine, de 2 chambres (dont 1 avec placard), d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien, des atouts appréciables au quotidien.Son principal atout ? Une localisation recherchée, une vue exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation.À PREVOIR : Un rafraîchissement complet, l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le charme de ce bien.Les + du bien :Vue panoramique sur la LoireBalconRésidence sécurisée et de qualitéDeux chambresCave et parking privatifToutes les commodités à piedFort potentiel après rénovationUne opportunité rare pour les amateurs de beaux panoramas et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Une visite s'impose !? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS