T3 de 72m2 - Dernier étage - coeur de ville

Description

T3 rénové 72 m² – Habitable immédiatement – Coeur de ville de Lodève – 77 500 €Un appartement rénové, libre et habitable immédiatement en plein coeur de Lodève.72 m², 3 pièces, dernier étage : posez vos valises et personnalisez les dernières finitions.Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Laure Dejarnac vous propose à la vente ce T3 d'environ 72 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en plein coeur de Lodève.Libre et immédiatement habitable, l'appartement a déjà bénéficié de plusieurs travaux : sols, peintures, installation électrique et cuisine aménagée et équipée.Quelques petits travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour le remettre pleinement au goût du jour et le personnaliser selon vos envies.Avec ses beaux volumes et sa configuration, il peut convenir aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant disposer d'un logement déjà exploitable.Autre atout : le 3e étage bénéficie d'un accès à un toit-terrasse en partie commune.L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Des places de stationnement municipales sont disponibles devant et à proximité immédiate de l'immeuble.Prix : 77 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 760 € / anCharges de copropriété : 441 € / anContactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laure DEJARNACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92892958700014 MONTPELLIER