T5 96m2 à rénover - coeur de ville de Lodeve

Description

T5 96 m² à rénover – Plein centre de Lodève – DPE C – 86 000€96 m² en coeur de ville à repenser selon votre projet.Investisseurs : un T5 à rénover avec un DPE C, à moins de 900 €/m².Beaux volumes, hauteur sous plafond et emplacement central : une belle base pour créer un logement à votre image.Laure Dejarnac vous propose à la vente cet appartement T5 de 96 m², situé au 2e étage sur 3 d'un petit immeuble en plein coeur de Lodève.À 86 000 € FAI, ce bien offre un prix d'acquisition attractif pour une surface généreuse et un véritable potentiel de valorisation après travaux.L'appartement se compose de 5 pièces et bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité.Des travaux de modernisation sont à prévoir : installation électrique à reprendre, cuisine à créer et rafraîchissement général. Les sols sont quant à eux globalement en bon état.Un DPE C, un véritable atoutAvec un DPE classé C, ce bien présente une base intéressante pour un projet locatif. Les travaux peuvent ainsi être principalement consacrés à l'aménagement, à la modernisation et à la valorisation du logement.Selon votre projet, les 96 m² peuvent convenir à une résidence principale familiale ou à un investissement locatif, avec différentes possibilités d'aménagement à étudier.Une cave d'environ 7 m² complète le bien.Un emplacement idéal au quotidienSitué en plein centre de Lodève, vous profitez de tous les commerces, restaurants et services à pied. Des places de stationnement municipales sont disponibles devant et à proximité immédiate de l'immeuble.Prix : 86 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur?Taxe foncière : 1 176 € / an?Charges de copropriété : 600 € / an?Aucun travaux de copropriété prévu à ce jour.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.06 09 02 44 60 – [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laure DEJARNACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92892958700014 MONTPELLIER