Magnifique appartement avec balcon filant

Description

À quelques minutes de la place Jules Joffrin, au bas de la butte Montmartre, un MAGNIFIQUE APPARTEMENT D'ANGLE FAMILIAL de 160 m2 et son balcon fleuri et filant de 19 m2.Au 3ème étage sans ascenseur d'une charmante copropriété (Maison de maître datant de 1850), il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon d'angle avec vue dégagée, de 3 chambres dont l'une avec grand dressing et de 3 salles d'eau.Il est en parfait état et bénéficie d'une décoration soignée.Possibilité de séparer l'appartement et de créer un studio indépendant, possibilité également de réaliser très facilement une 4ème chambre.Beau, calme, spacieux, confortable et très lumineux, c'est un appartement de charme, un véritable coup de coeur.3 caves complètent ce bien.Plan sur demande.Metro : lignes 12 et 4Prix 1 690 000 euros FAI dont honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.Pivoine Bercholz Agent commercial RSAC 790440788 Paris.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 625 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2762.00 et 3737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pivoine BERCHOLZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79044078800020 PARIS RCP Beazley MA035A20ANPM/O2