Appartement à louer Besançon

Description

T3/4 lumineux au 3e étage avec cave et jardin – Rue de la Viotte, Quartier Chaprais, BesançonEn exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp Realty, vous propose à location ce charmant T3/4 situé rue de la Viotte à Besançon.Niché rue de la Viotte, dans une petite copropriété calme et sécurisée des Chaprais, ce T3/4 de 65 m² joue la carte de la sérénité sans jamais s'isoler de la ville.Pas de vis-à-vis oppressant ni de brouhaha de hall : juste le calme d'un immeuble à taille humaine, à deux pas de tout.Le séjour, généreux et baigné de clarté, s'impose comme la pièce à vivre par excellence : assez vaste pour recevoir, assez lumineux pour donner envie d'y rester.Les deux chambres, bien séparées, offrent l'intimité que recherchent les familles comme les colocataires.Et pour ceux qui aiment cuisiner, la cuisine indépendante fait toute la différence.Côté emplacement, la rue de la Viotte coche toutes les cases : la gare de Besançon Viotte à quelques minutes à pied, le réseau de tram et de bus à portée de main, les commerces du quotidien juste en bas de rue, des écoles à proximité, et un accès rapide au centre-ville comme aux axes routiers stratégiques. Cerise sur le gâteau : possibilité de repeindre si la décoration actuelle ne vous convient pas (suffisamment rare pour être signalé), et fibre ok.Besoin de plus d'informations ou de visiter ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet de location.Eve VERNIER eXp FranceRue du Chasnot – 25000 Besançon(+33) 07 49 72 06 33 - [email protected] de Besançon N° 450 162 615Honoraires de 722 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 Besançon RCP BESANCON