F1 de 31,25 m² avec balcon, ascenseur et garage

Description

En exclusivitéSitué au 2? étage sur 4 avec ascenseur, ce F1 de 31,25 m² séduit par son agencement fonctionnel et son environnement agréable.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec WC et un emplacement pour lave-linge. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, est agrémentée d'une cuisine équipée. Elle donne accès à un balcon offrant une vue sur les espaces verts de la copropriété, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.Le bien est complété par un garage fermé, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.Les + du bien :•? ?Surface : 31,25 m²•? ?Balcon avec vue sur les espaces verts•? ?Cuisine équipée•? ?Salle d'eau avec WC•? ?Emplacement pour lave-linge•? ?Garage fermé•? ?2? étage sur 4 avec ascenseur•? ?Chauffage individuel électriqueInformations pratiques :•? ?Charges de copropriété : 1 191 € par an•? ?Taxe foncière : 740 € par anCet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son agencement optimisé, son balcon et son garage en font un bien complet et agréable à vivre. À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Victoria GILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983763384 STRASBOURG