Appartement à vendre Montpellier

Description

MONTPELLIER - RARE - T6 / 140 M² – 4 CHAMBRES ACTUELLES – IDEAL COLOCATION, GRANDE FAMILLE OU 2 LOGEMENTS - Jean-Baptiste Ghoul vous propose ce grand appartement situé à Montpellier dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate d'un hypermarché / salle de sport, des axes routiers et du tram L3 arrêt Tonnelles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.Avec ses 140 m² et son prix inférieur à 200 000 €, ce T6 traversant offre un rapport surface/prix particulièrement intéressant pour Montpellier. Il se compose d'un vaste séjour de 34 m², 4 chambres aux volumes généreux (dont une de 23 m2), d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de deux WC, avec une distribution qui laisse également envisager la création d'une cinquième chambre selon le projet.Son autre particularité est sa configuration en deux lots réunis, chacun disposant de sa propre entrée indépendante (voir plan). Une vraie souplesse pour faire évoluer le projet dans le temps : conserver un très grand appartement familial, créer une colocation spacieuse ou, au contraire, retrouver deux logements distincts pour un projet locatif.En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement profite également d'un grand jardin arboré au sein de la résidence et d'une cave. Des travaux sont à prévoir (menuiseries d'origine), opportunité de le personnaliser selon votre projet.Les charges comprennent notamment gardien, chauffage, eau chaude / froide, avec une transition en cours du chauffage au réel.Un bien rare par sa superficie et sa configuration, qui offre plusieurs stratégies d'acquisition à moins de 200 000 €.Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Baptiste GHOULAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832062061 Montpellier RCP SERENIS N° ACI31363