Coup de coeur IMMOPUR

Description

CHABLAIS ~ EVIAN-LES-BAINS ~ VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN.La pépite du moment !Premières visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 26 septembre de 14h à 15h30.Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.Vous allez adorer cet élégant appartement T4 avec une vue à couper le souffle sur le Leman.Les principaux atouts de cet appartement familial sont (liste non exhaustive) :- Appartement '4 pièces' très bien agencé- Terrasse de +87 m² avec vue panoramique sur le lac- Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements- 2ème et dernier étage d'une agréable copropriété bien entretenue (sans ascenseur)- Arrêt de bus à proximité et accès direct au collège des Rives et à l'école des Hauts.Un cadre de vie pratique, associant confort et emplacement privilégié !Cet appartement se compose de :- Entrée accueillante- Cuisine lumineuse avec vue lac- Grand espace salon / séjour ouvert sur la terrasse- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau- Une superbe terrasse ensoleillée de +87m² avec jacuzzi- Un balcon côté ouest- WC séparéInclus : 2 garages et un emplacement de stationnementEn recherche active de votre nouvel appartement à Evian ?Contactez-nous dès maintenant !'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains