Appartement T3 + Loggia Bourgoin

Description

Appartement T3 récent de 66 m² avec loggia de 11 m² – Bourgoin-JallieuÀ découvrir sans tarder !Idéalement situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, cet agréable appartement T3 de 66 m² vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare SNCF et de l'accès à l'A43.Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bien fonctionnel offrant un cadre de vie agréable.Il se compose de :- Une belle entrée avec rangements.- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.- Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.- Une magnifique loggia de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec un cellier extérieur très pratique avec vue sur les jardins.- Deux belles chambres exposées au Nord, équipées de placards intégrés.- Une salle de bains.- Un WC indépendant.- Un cellier intérieur offrant un espace de rangement supplémentaire.Les + de ce bien :- Résidence récente et sécurisée.- Exposition Sud pour la pièce de vie.- Grande loggia de 11 m².- Cellier extérieur et cellier intérieur.- Local à vélos sécurisé.- Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol en supplément.À proximité immédiate :- Gare SNCF.- Accès autoroute A43.- Commerces (boulangerie, boucherie, supermarchés...).- Écoles.- Transports en commun.Informations complémentaires :- Surface habitable : 66 m²- Charges de copropriété : 1 044 € / an- Honoraires à la charge du vendeur.- DPE : C / GES : A- Consommation d'énergie primaire : 75 kWh/m²/an- Consommation d'énergie finale : 0 kWh/m²/anPas de procédures en cours.Prix : 265 000€ FAI (Frais d'agences Incluses)Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial.Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 639.00 et 865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline HamidiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne