Location appartement meublé Saint-Julien-en-Genevois : T3 avec

Description

Vous travaillez à Genève et recherchez un logement élégant, confortable et immédiatement fonctionnel ? Cette location appartement meublé Saint-Julien-en-Genevois répond parfaitement aux attentes des frontaliers et des actifs travaillant dans les entreprises genevoises.Situé au 210 rue du Général Dessaix à Saint-Julien-en-Genevois, ce T3 meublé de 63,80 m² se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. En excellent état, il offre un cadre de vie soigné, pratique et rassurant, à proximité immédiate de la frontière genevoise des écoles et du lycée.La pièce de vie d'environ 26 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur un grand balcon d'environ 16 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable après une journée de travail.L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une famille ou encore d'aménager un bureau confortable pour le télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.Entièrement meublé, l'appartement permet une installation rapide, sans contrainte. De plus, il bénéficie d'un garage privatif, d'une cave de 4,45 m², et d'un excellent DPE.La résidence, construite en 2017, offre des prestations modernes et valorisantes. Le logement est classé B au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 430 € et 630 €, abonnements compris.Cette location appartement meublé Saint-Julien-en-Genevois constitue ainsi une adresse idéale pour les frontaliers recherchant confort, qualité de vie et proximité avec Genève.Loyer : 1 800 € / moisCharges : 100 € / mois avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 1 900 € / moisDépôt de garantie : 3 600 €Honoraires locataire : 349 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 541 € TTC à la charge du locataire comprenant 193 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy