Besançon – Hauts des Chaprais | Appartement lumineux 2 chambr

Description

À découvrir au 2 rue de la Pernotte à Besançon, dans le secteur recherché des Hauts des Chaprais / Vaîtes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et sa belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse avec son parquet, bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une vue agréable sur un environnement arboré.La cuisine moderne et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre de nombreux rangements.L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple ou d'aménager facilement une chambre en bureau.La salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, le WC indépendant ainsi que le dressing apportent confort et praticité au quotidien.L'appartement dispose également d'une cave véritable atout supplémentaire et learking de la copro facilite le stationnement? Un emplacement pratique au quotidien :? Transports en commun à environ 350 m? Boulangerie à environ 170 m? Pharmacie à environ 160 m? Écoles accessibles à pied à partir d'environ 330 m? Commerces et services de proximité accessibles à pied? Station Vélocité à proximité? Environnement résidentiel et arboré?? Accès rapide au centre-ville de Besançon? Les + : luminosité • balcon • 2 chambres • cuisine équipée • salle d'eau rénovée • dressing • WC indépendant • cave • proximité des commodités.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Honoraires de 475 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 €/mois. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sébastien VALLEIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 426 748 BESANCON RCP Hiscox HA RCP0517642