Appartement T2

Description

Appartement T2 de 57m2 en copropriété, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1975, composée de deux étages.Il comprend une entrée avec placard à porte coulissante, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre avec placard à porte coulissante, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie pratique au quotidien.La cuisine dispose d'une hotte et de deux meubles de rangement.L'appartement bénéficie de parquet dans l'ensemble des pièces, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,35 m2 exposé sud-ouest, offrant un bel espace extérieur.La résidence dispose d'un interphone avec recherche par nom, d'un local à vélos et d'un parking commun pour le stationnement des résidents.Chauffage et eau chaude collectifs. Bien classé D au DPE avec une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Appartement libre à compter du 1er septembre. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Pascal DALIVOUSTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 909 517 ANGERS RCP Contrat n° 127122454 BDJ