Appartement T3 de 78 m² Parc Montcalm

Description

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à deux pas du parc Montcalm ?En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m² (anciennement T4), au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée constituée de plusieurs petits immeubles de seulement 2 étages. L'appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 5 du tramway.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², un espace convivial qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et confortable au quotidien.Côté pratique, vous bénéficierez d'une vaste cave d'environ 25 m², parfaite pour le rangement, ainsi que d'un local à vélos et de places de stationnement devant la porte de l'immeuble.Avec ses beaux volumes, son environnement verdoyant et sa situation privilégiée à proximité du parc Montcalm, cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet de vie ou pour un investissement locatif rentable en colocation.Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le découvrir !Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de eXp France, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 315 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephane ROCHERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 735 893 R.S.A.C. Montpellier RCP GAN : 222778670006