À LOUER – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 66 M² – LA BASTIDE-M

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble rénové, climatisé, en plein centre de LABASTIDE MURAT, cet appartement T3 de 66 m² est disponible.Sa situation permet de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du bourg. Un emplacement idéal pour vivre au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.L'appartement se compose :* d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte ;* de deux chambres disposant chacune d'un placard aménagé sur mesure ;* d'une salle d'eau contemporaine ;* de WC séparés ;* d'un espace prévu pour installer un lave-linge et un sèche-linge.Le logement a fait l'objet d'une rénovation intégrale. L'isolation thermique a été renforcée et une attention particulière a été portée à l'isolation phonique. L'électricité, la plomberie, le chauffage, les menuiseries, la climatisation, la cuisine et la salle d'eau sont entièrement neufs.L'appartement associe le confort contemporain au charme de l'ancien grâce à la conservation des portes intérieures moulurées et des volets traditionnels en bois en cours de restauration, complétés par des volets roulants électriques.Il bénéficie également :* d'un chauffage et d'une climatisation réversibles dans la pièce de vie et dans chacune des deux chambres ;* de la fibre optique ;* de prises USB-C ;* de menuiseries sécurisées ;* de prises électriques équipées de protections ;* d'une sonnerie individuelle.Le logement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et sécurisant, notamment pour une famille avec enfants.Stationnement gratuit à proximité immédiate.Loyer mensuel : 780 €Pas de charges locatives facturées par le bailleur.Les abonnements et consommations d'eau, d'électricité et de fibre sont individuels et restent à la charge du locataire.Dépôt de garantie : 780 €Disponibilité : rapidementUn autre appartement de même configuration, disposant d'une terrasse de 30 m² sera bientôt disponible. ( 1er étage)Le logement fera l'objet d'une garantie loyers impayés. La location est donc soumise à l'étude et à l'agrément préalable du dossier des candidats par l'assureur. Les justificatifs nécessaires seront demandés avant toute validation définitive.Honoraires de 478 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 780 €/mois. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS