APPARTEMENT T2

Description

33680 LACANAU OCEAN - DOMAINE DU GOLF - APPARTEMENT 2 PIECES - REZ DE CHAUSSEE 1 CHAMBRE - 32 M2 - TERRASSE- PISCINE CHAUFFEEFranck Lanoë EXP vous propose cet appartement Lacanau océan 33680Appartement T2 lumineux de 32 m² avec terrasse / Parking/piscineIdéal [Premier achat / Investissement locatif découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 32 m², situé rez de chaussée d'une résidence calme.L'appartement se compose de :Une pièce de vie lumineuse exposée Plein Sud, ouvrant sur une terrasse et la pinède.Une cuisine [ouverte et équipée.Une chambre confortable avec placard.Une salle d'eau moderne avec WC séparé.Les '+' du bien : places de parking, piscine.Environnement :Situé dans le secteur recherché du golf], vous profiterez d'une proximité immédiate avec l'océan, les commerces.En investissement locatif (revenus annuels : 14 000€) ou résidence secondaire.Informations financières et légales :Prix de vente : 179 000 € (Honoraires à la charge du vendeur.En investissement locatif (revenus annuels : 14 000€) ou résidence secondaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck LanoëAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Entreprise n° 127122454