**Gagny Petit Raincy – 3 pièces de 71 m² avec balcon et box

Description

Gagny – Petit Raincy – 71 m², balcon, parquet, cave et boxÀ seulement 5 minutes à pied du RER E et proche des établissements scolaires, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son parquet.Situé au 2? étage d'une résidence avec gardien, il offre un séjour de 23 m² prolongé par un balcon exposé Est, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une grande entrée et des toilettes séparées.Sa distribution fonctionnelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme de son parquet.Une cave et un box complètent ce bien idéalement situé.Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 843 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laure GUERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00315 MEAUX