APPARTEMENT 90,46 m² Balcons, Vue Mont-Blanc, Garage, Cave.

Description

Situé à Sallanches, dans une résidence de 2007 et dans un secteur recherché, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 90,46 m², en très bon état général.L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et donnant accès à un premier balcon.La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi que d'un WC indépendant.UN APPARTEMENT CLÉ EN MAINL'appartement offre de belles prestations et des finitions de qualité. Très bien entretenu, il permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le parquet est récent et les faux plafonds ont été refaits, hors chambres.La salle de bains, particulièrement soignée, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité au quotidien.ANNEXESGarage fermé d'environ 12 m², situé au même niveau que l'appartementCave située au niveau -2Deux balconsStationnements extérieursCOPROPRIÉTÉLes charges de copropriété sont d'environ 240 € par mois et comprennent notamment : eau chaude, eau froide, chauffage collectif au tantième, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic et assurance de l'immeuble.Une copropriété bien entretenue, dans un environnement pratique et à proximité des services et commodités de Sallanches.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 203 225 ANNECY