Coup de coeur & Rentabilité exceptionnelle : T3 entièrement r?

Description

Coup de coeur & Rentabilité exceptionnelle : T3 entièrement rénové face au Parc Maillol !Que vous cherchiez votre futur chez-vous sans aucun effort ou le placement locatif idéal à Perpignan, ce bien est une véritable opportunité clé en main.Pourquoi cet appartement va vous séduire :Zéro projet à prévoir : Rénovation complète, isolation performante, fenêtres PVC double vitrage et climatisation réversible. Posez simplement vos valises !Lumière & Espace : Traversant et exposé Sud-Ouest, il offre un grand séjour baigné de soleil, une cuisine indépendante et deux chambres au calme absolu.Le rare + qui fait la différence : Un garage privatif de 40 m² (un vrai luxe en ville !) parfait pour du stockage, un atelier ou abriter vos véhicules, complété par des stationnements aisés au pied de l'immeuble.Emplacement stratégique : Face au Parc Maillol, à deux pas des stades Brutus et Aimé Giral, du centre-ville et de l'hôpital (un secteur ultraprisé par le personnel soignant).Côté Investisseur : Un rendement brut explosif jusqu'à 17,3 %Location longue durée : 750 €/mois (appartement) + 200 €/mois (garage séparé) = 10,5 % de rentabilité brute.Location courte durée (type Airbnb) : Emplacement idéal pour capter la clientèle hospitalière, touristique et sportive = 14,8 % à 17,3 % de rentabilité brute.Un accompagnement de A à Z pour votre projet :Au-delà de la visite, je vous accompagne dans la concrétisation globale de votre achat. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement particulièrement compétente pour sécuriser votre prêt, ainsi qu'un artisan très professionnel pour toute adaptation sur-mesure. Je reste à votre entière disposition pour simplifier toutes vos démarches !Certaines opportunités se regardent, d'autres se saisissent.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !(Ouvert à l'inter cabinet)Anthony FERDINANDAgent commercial indépendant en immobilierRSAC : 929 486 173 E.I. PerpignanHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465