Appartement à vendre Marseille

Description

Appartement T3/4 Chaleureux et LumineuxImaginez un appartement situé dans le quartier de Saint Barthélémy où l'espace et la lumière se marient pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce T3/T4, d'une surface de 64 m² avec son balcon donnant vue sur le jardin de la copropriété, a été conçue pour optimiser votre confort et votre bien-être. Une cave privative est également à votre disposition. La résidence est sécurisée par deux portails automatisés.Concernant cet appartement le séjour, généreux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine ouverte est faite pour faciliter votre quotidien.Deux ou trois chambres, selon la configuration, offrent un espace de repos paisible et intimiste. Les placards intégrés et les rangements optimisés vous permettront de profiter pleinement de chaque mètre carré.La salle d'eau avec ses équipements et son carrelage soigneusement choisi est un véritable havre de détente. Que vous souhaitiez une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeu pour les enfants, les possibilités d'aménagement sont infinies.Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Que vous soyez adepte des balades en plein air ou des sorties culturelles, vous trouverez tout à proximité pour agrémenter votre quotidien.Copropriété de 202 lots d'habitation ( pas de procédure en cours )Charges annuelle 1392 EurosTaxe Foncière 2026 1302 EurosHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CAMPELLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893150318 Marseille RCP Î/täTîZ N‘61413828