Coeur de village T3 80m² entièrement rénové

Description

PIGNAN – Au coeur du village, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové en 2022, situé au deuxième et dernier étage d'une ancienne maison vigneronne ne comprenant que deux logements.Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de la pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, espace repas et cuisine dans une ambiance contemporaine.Côté nuit, les surfaces sont particulièrement généreuses avec deux grandes chambres de 18 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne.Sa situation en coeur de Pignan permet de profiter facilement des commerces et commodités du village.Autre atout particulièrement appréciable en centre-village : l'appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif au sein du garage commun de l'immeuble.Depuis celui-ci, vous accédez également à votre jardin privatif, actuellement aménagé en potager.De beaux volumes, une rénovation récente, le dernier étage, un stationnement et un extérieur : un ensemble particulièrement complet au coeur de Pignan.Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de eXp France, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephane ROCHERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 735 893 R.S.A.C. Montpellier RCP GAN : 222778670006